Заказчик застройщик может взимать с пайщика доплату за повышение площади квартиры, даже в случае если это не предусмотрено допсоглашением к контракту

ВС РФ стал стороником заказчика застройщика при определении вопроса, был обман покупателя при повышении площади квартиры либо нет (Распоряжение ВС РФ от 5 октября 2016 г. № 302-АД16-12489). При принятии решения Суд исходил из следующих условий дела.

Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю, рассмотрев заявление гражданина, распознало обстоятельство обмана покупателя. Согласно точки зрения административного органа, это выразилось во взимании доплаты согласно соглашению участия в долевой постройке за повышение площади квартиры на 0,2 кв. м, вдобавок при отсутствии подобающего добавочного соглашения к контракту. Указанный орган притянул заказчика застройщика к ответственности согласно административному законодательству за обман покупателя (ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ).
Но заказчик застройщик не согласился с таким распоряжением органа и шёл в судебные органы с притязанием признать его противоправным и аннулировать. Суд инстанции первого уровня отказался удовлетворять его притязания, но на стадии апелляции судьи позицию заказчика застройщика поддержали. Они пошли к выводу о безосновательности присутствия в деяниях общества состава нарушения административного законодательства.
Он отметил, что незаключение добавочного соглашения в связи с изменением практической общей площади квартиры (на 0,2 кв. м больше) не говорит о присутствии обмана покупателя. Наряду с этим, согласно точки зрения суда апелляционной инстанции, под обманом следует понимать преднамеренное ввод другого лица в заблуждение методом фальшивого обращения, обещания, и вдобавок умолчания о обстоятельствах, которые имели возможность бы воздействовать на осуществление сделки. Суд пошёл к следующему выводу – в контракте паевого строительства была предусмотрена возможность повышения предмета, подобающим правом попользовался заказчик застройщик, а отсутствие осуждённого допсоглашения на это не воздействует.
С этим мнением согласен и ВС РФ. Он выделил, что изменение площади предмета паевого строительства случилось за счет повышения площади сделанного предмета, а не ввиду других условий, на которые стороны договора не могли рассчитывать, заключая его и согласовывая условие об конкретизации окончательной цены договора после обмеров, создаваемых органами технической инвентаризации.

Посмотрите кроме того интересный материал по теме Признание права собственности на квартиру через суд. Это вероятно станет полезно.

С 1 октября полисы ОСАГО будут продаваться лишь на бланках нового примера

Сейчас завершается переходный срок по замене бланков полисов ОСАГО и будут заключены последние контракты на старых бланках. Начиная с завтрашнего дня – с 1 октября – полисы ОСАГО начнут оформляться лишь на новых бланках. Это заявил Российский альянс автостраховщиков (РСА) на своем сайте.

РСА напомнил об различиях новых бланков. Например, изменился цвет – сейчас бланки ОСАГО не зеленые, а розовые. Фон стал трудным – на нем изображены схематические фигуры и включена цветовая растяжка между желтым, розовым и сиреневым цветами. Помимо этого, поменян шрифт, поменялись размер и размещение водяных знаков – на просвет по центру видны изображения транспорта, а вертикально по бокам – логотип РСА. В новый полис встроена металлизированная нить, на ней просматривается подпись "ОСАГО", а на просвет – "полис". Сообщается, что при изготавливании новых бланков употребляются те же правила защитных механизмов, что и при печати финансовых купюр.
Цель введения новых бланков – борьба с подделками. Согласно данным РСА, чтобы приготовить качественную подделку нового бланка полиса (с новыми водяными символами и утвержденной конфигурацией), потребуется от одного года до двух лет.
Как сообщил глава государства Общероссийского альянса страховщиков (ВСС) и Российского альянса автостраховщиков (РСА) Игорь Юргенс, страховые организации уже получили свыше 14,5 млн новых бланков страховых полисов. Он выделил, что на тёмном рынке нет подделок указанных бланков.
Отметим, что кампания по переходу страховщиков ОСАГО на новые бланки полисов началась 1 июля. Напомним, что контракты страхования, осуждённые на старых бланках до 1 октября, будут законными до завершения периода их деяния. К тому же, Игорь Юргенс разъяснил, что в случае если автовладелец пожелает внести изменения в контракт ОСАГО, то организация совершит это уже на новом бланке.

Прочтите дополнительно хорошую заметку на тему юристы украины. Это вероятно будет весьма полезно.